Vender Imóvel em Guarapari
Quanto vale o seu imóvel?
Receba uma avaliação técnica gratuita do seu imóvel de alto padrão em Guarapari, conduzida por um perito avaliador registrado no CNAI. Sem compromisso.
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Uma avaliação feita por quem tem registro para avaliar
A maior parte das avaliações de imóveis no mercado é um chute calibrado, baseado no que o vizinho anunciou. A Meneguz trabalha diferente.
Alâncio, corretor responsável pela Meneguz Imóveis, é registrado no CNAI sob o nº 9027, o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. Na prática, ele está habilitado a emitir Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), um documento formal que apura o valor do imóvel com metodologia reconhecida.
Para quem vende alto padrão, essa diferença é dinheiro. Um imóvel anunciado acima do mercado encalha e queima; abaixo, deixa patrimônio na mesa.
Registro CNAI 9027
Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. Habilitação para emissão de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM).
Muito além de colocar uma placa
Nosso método
Avaliação técnica
Definimos o valor real do seu imóvel com metodologia de perito avaliador, para anunciar no preço que vende sem desvalorizar o seu patrimônio.
Produção audiovisual
Fotografia profissional, vídeo e tour produzidos para destacar o melhor do imóvel. O mesmo padrão que construiu a nossa audiência.
Divulgação qualificada
Seu imóvel no nosso canal, nas redes, no site e nos portais, além do envio direto para a nossa base de compradores.
Curadoria de compradores
Filtramos os interessados antes da visita. Você não recebe curiosos na sua casa, recebe compradores com intenção real.
Negociação conduzida
Conduzimos propostas e negociação com técnica e discrição, defendendo o seu valor e preservando a sua privacidade.
Suporte documental
Acompanhamos certidões, documentação e todas as etapas finais até a assinatura e a entrega das chaves.
Passo a passo
Do primeiro contato à venda
1
Você solicita a avaliação
Preenche o formulário com as informações do imóvel. Leva menos de dois minutos.
2
Análise e visita técnica
Fazemos a análise de mercado e agendamos uma visita para avaliar o imóvel pessoalmente.
3
Você recebe o valor
Apresentamos a avaliação com o valor sugerido de venda e a estratégia recomendada.
4
Preparação e divulgação
Produzimos o material, definimos o posicionamento e colocamos o imóvel na frente dos compradores certos.
5
Visitas e propostas
Levamos apenas compradores qualificados e conduzimos as propostas até a melhor condição.
6
Fechamento
Cuidamos da documentação e acompanhamos você até a assinatura e a entrega das chaves.
Ainda não sabe se é hora de vender?
A avaliação é gratuita e sem compromisso. Saber quanto vale o seu imóvel hoje é a melhor forma de decidir.
Perguntas frequentes
Dúvidas de quem vai vender
A avaliação do imóvel é realmente gratuita?
Sim. A avaliação inicial do seu imóvel é gratuita e sem compromisso. Você recebe o valor sugerido de venda e a nossa recomendação de estratégia, e decide com calma se quer seguir.
Quem faz a avaliação do meu imóvel?
A avaliação é conduzida por Alâncio, corretor responsável pela Meneguz Imóveis, registrado no CNAI sob o nº 9027, o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, com habilitação para emitir Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica.
O que é o PTAM e quando eu preciso de um?
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica é um documento formal que apura o valor de mercado do imóvel com metodologia reconhecida. Costuma ser solicitado em negociações, inventários, partilhas e processos que exigem comprovação de valor.
Em quanto tempo meu imóvel é vendido?
O prazo varia conforme o tipo de imóvel, a localização e o preço de anúncio. É justamente por isso que a avaliação técnica importa: um imóvel anunciado no valor correto vende consideravelmente mais rápido.
Vocês vendem imóveis fora de Guarapari?
Sim. Atuamos em Guarapari e região, incluindo Anchieta, Iriri, Vila Velha e Vitória, com foco no segmento de alto padrão e luxo.
Preciso deixar o imóvel exclusivo com a Meneguz?
Conversamos sobre o formato de trabalho na avaliação. A exclusividade costuma gerar melhores resultados porque concentra o esforço de divulgação e evita que o imóvel apareça anunciado em preços diferentes, o que desvaloriza a oferta.
Meus dados e a negociação ficam em sigilo?
Sim. Negociações de alto padrão exigem discrição, e tratamos todas as informações do proprietário e do imóvel com confidencialidade.
Tudo o que você precisa saber