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Há mais de 16 anos conectando famílias e investidores estratégicos aos endereços mais cobiçados do litoral capixaba

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A Essência Meneguz | O Profissional

Mais que intermediar imóveis, construo pontes seguras para o seu patrimônio.

Há mais de 16 anos, acredito que um imóvel de alto padrão nunca deve ser tratado como uma simples equação de metros quadrados e acabamentos. Trata-se da materialização de um momento de vida, do refúgio ideal para criar memórias com quem você ama ou da escolha estratégica de um ativo com sólida preservação de capital.

Corretor registrado sob o CRECI 12544-J e perito avaliador com registro no CNAI, desenvolvi uma atuação reconhecida pela discrição, pela leitura cirúrgica das tendências do litoral capixaba e pela segurança documental inegociável.

Com mais de R$ 100 milhões em patrimônio transacionado e milhares de inscritos acompanhando análises imobiliárias no YouTube, cada atendimento nasce de uma imersão profunda nas reais necessidades de quem nos procura — do investidor que busca rentabilidade ao comprador que deseja a brisa do mar ao acordar.

 
  • Curadoria fechada

Acesso a residências e coberturas exclusivas, inclusive oportunidades ‘off-market’ que não chegam a portais públicos.

  • Avaliação Pericial

Precisão técnica no valor de mercado, fundamentada em metodologia pericial para proteger seu capital.

  • Presença & Audiovisual

Tours detalhados em alta definição no YouTube, permitindo que clientes de outros estados e do exterior visitem com clareza.

  • Blindagem Documental

Auditoria jurídica completa antes de qualquer assinatura: da certidão de ônus à lavratura da escritura definitiva.

  • CRECI 12544-J
  • (27) 9 9888-7330
  • meneguzimoveis@gmail.com

Localização Privilegiada | Principais Regiões

Os bairros mais nobres e desejados de Guarapari

Conheça as regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. De coberturas lineares à beira-mar a refúgios exclusivos em enseadas paradisíacas, encontre o endereço ideal para o seu patrimônio e estilo de vida.

Praia do Morro em Guarapari - Orla Nobre e Edifícios de Alto Padrão Praia do Morro
Frente Mar • 4 km de Orla

Praia do Morro

A orla mais icônica e valorizada da cidade, com calçadão gastronômico revitalizado, ciclovia e modernos edifícios frente mar com vista panorâmica definitiva.

Frente Mar
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Alta Liquidez
Alto Padrão
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Centro de Guarapari - Praia das Castanheiras e Areia Preta Centro
Praias Urbanas • Conveniência

Centro

O coração nobre e histórico de Guarapari. Une a comodidade de comércio e serviços a passos de caminhada às paradisíacas praias das Castanheiras, Namorados e Areia Preta.

Castanheiras
Residenciais
Tudo a Pé
Tradicional
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Enseada Azul em Guarapari - Bacutia, Peracanga e Mansões de Alto Luxo Enseada Azul
Bacutia & Peracanga • Luxo

Enseada Azul

O refúgio supremo do alto padrão capixaba. Praias de águas cristalinas, atmosfera privativa e exclusiva, com mansões em condomínios fechados e coberturas de luxo inigualáveis.

Bacutia
Mansões
Super Luxo
Super Luxo
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Muquiçaba em Guarapari - Canal Navegável, Marinas e Polo Gastronômico Muquiçaba
Canal Navegável • Gastronomia

Muquiçaba

Charme náutico e excelente posicionamento geográfico. Banhada pelo canal com marinas e cais privativos, além de polo gastronômico pulsante e rápido acesso aos principais eixos da cidade.

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Possuímos uma carteira confidencial de residências e coberturas off-market em Guarapari com total discrição.

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Experiência & Reputação | O Que Dizem Nossos Clientes

A tranquilidade de quem confiou seu patrimônio a Meneguz Imóveis 

 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
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 Gustavo Alexandre 
 
 
 
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Parabéns alancio, e parabéns equipe da Meneguz, transformam sonhos em realidade, Guarapari e região, pode ir sem pensar duas vezes, são os melhores!!!!
  
 
  
 
 
 
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 Alexandre José 
 
 
 
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Recomendo a todos que estiverem buscando imóveis na região, muitas opções, atendem de maneira personalizada, podem ir de olhos fechados
  
 
  
 
 
 
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 Gustavo Alexandre 
 
 
 
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Meus parabéns aos profissionais dessa imobiliária, atendimento humanizado e de confiança, me senti realmente em casa! Parabéns!
  
 
  
 
 
 
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 RS Consultores 
 
 
 
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Excelente atendimento, extremamente competentes e profissionais, gostaria de elogiar em específico o Alancio, extremamente sincero e profissional, indico com convicção!
  
 
  
 
 
 
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 Guilherme Cecilio 
 
 
 
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Considero a Meneguz Imóveis a melhor imobiliaria de Guarapari. Fui muito bem atendido por toda a equipe. Recomendo para todos que desejam realizar seus sonhos de adquirir um imóvel em Guarapari!
  
 
  
 
 
 
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 Elisangela Mello 
 
 
 
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Excelente corretora de imóveis, atenciosos, confiáveis,resolução rápida tanto pra venda ou para compra . Super indico!!
  
 
  
 
 
 
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 Leonidas De Mello correa 
 
 
 
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Parabéns a negociação. Bem transparente e objetivo. Fizeram venda do Apt. 100%.
  
 
  
 
 
 
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 CeJ Marketing 
 
 
 
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Atendimento profissional, confiança e segurança são pilares fortes com o pessoal da meneguz...São ótimos vendedores ao mesmo tempo sinceros sem enrolação.
  
 
  
 
 
 
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 Katia Rigaud 
 
 
 
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Excelência, tudo feito com muita seriedade e cuidado, já comprei 3 imóveis satisfatórios.
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Esclareça suas Dúvidas | Perguntas Frequentes

Perguntas Frequentes

Tudo o que você precisa saber sobre nosso modelo de consultoria, regiões de atendimento e assessoria técnica.

Em quais regiões e cidades o Alâncio Meneguz atua?
Atuamos primordialmente em toda a orla nobre de Guarapari com foco absoluto na Praia do Morro, Enseada Azul (Bacutia, Peracanga e Guaibura), Centro, Areia Preta e Meaípe. Também conduzimos operações estratégicas de alto padrão em municípios vizinhos de vocação litorânea, como Anchieta (Iriri), Vila Velha e Vitória.
Sim. Nossa especialização está concentrada em coberturas, apartamentos de frente para o mar, residências em condomínios fechados e terrenos de alto potencial construtivo. Essa segmentação nos permite entregar um atendimento muito mais refinado, com inteligência de mercado aprofundada e sigilo inegociável.
Grande parte dos nossos clientes são de Minas Gerais, São Paulo, Brasília ou do exterior. Desenvolvemos uma metodologia remota que inclui consultorias por videoconferência, tours audiovisuais em alta definição detalhando cada ângulo do imóvel e do bairro, auditoria jurídica documental prévia e todo o trâmite de proposta e contrato via assinatura digital certificada (ICP-Brasil).
Certamente. A Meneguz Imóveis possui profunda expertise em análise de rentabilidade (yield de locação por temporada vs. valorização patrimonial orgânica). Mapeamos empreendimentos em fase de lançamento ou pré-lançamento com as construtoras mais sólidas do estado, negociando condições comerciais altamente vantajosas para os nossos investidores.
Diferente do modelo tradicional de imobiliárias que apenas colocam placas e cadastros genéricos em massa, fazemos uma avaliação pericial criteriosa para definir o preço justo, criamos material de marketing de alto padrão com fotos e vídeo cinematográfico, e apresentamos sua propriedade de maneira ativa para compradores pré-qualificados, inclusive em formato confidencial (off-market), se for o seu desejo.
Basta clicar em qualquer um dos botões de WhatsApp desta página ou entrar em contato pelo número (27) 9 9888-7330. Você será direcionado diretamente ao Alâncio Meneguz para alinharem expectativas, tirarem dúvidas e combinarem o melhor dia e horário para o atendimento reservado.
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